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那么香港的房价呢？香港房价长期位居“亚洲最贵”之一，据统计，一个普通香港家庭需要不吃不喝十七年才可以负担香港的楼价。美国一家研究机构以楼价中位数来比较世界上不同城市的家庭买楼负担，结果显示，香港排名第一。为毛租房市场大跃进，却不能影响房价节节高呢？

通过这种A股收购港股的方式，最主要的目的是中粮地产将获得境内外双重融资渠道，显著降低融资成本。根据中粮高管披露数据，大悦城地产平均融资成本4.28%，中粮地产融资成本4.3%-8.5%，一旦形成A股控股港股模式之后，中粮地产的整体融资成本会有极大的下降。可见，这种A股控股港股的设计对于中粮地产业务以及财务的影响是巨大的。

其中，明毅持有大悦城地产9，133，667，644 股普通股股份，占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的 59.59%。大悦城地产的产权及控制关系如下：大悦城的核心优势，总经理周鹏指出，是通过对客群的差异化定位、独特的商圈空间设计及IP文化的打造，以及基于大数据分析的数字运营共同形成的独特品牌优势。相比于一味地拿地、建造、运营、招商的模式，大悦城更注重打造自身商业综合体的文化、品牌以及客户体验，公开市场拿地很少，拓展多以收并购、合作或者内部资源整合居多，当然这也客观限制了大悦城的发展速度。

交易对方明毅通过本次换股将持有中粮地产 2，112，138，742股，占其本次交易后总股本的 53.80%。由于明毅系中粮集团下属全资企业，因此中粮集团将直接以及通过明毅间接持有上市公司75.64%股份，仍为中粮地产控股股东，实控人仍为国资委。明毅成为中粮地产的第一大股东。

· 备注：测试结果不代表所有电器品牌型号，仅供参考电器待机耗电排行榜第七名：洗衣机 通电状态未开启就已经开始耗电洗衣机在开关没有开启的情况下，竟然就处于耗电状态，待机功为我0.7w，每月耗电花费0.28元。第六名：智能马桶盖 待机功率1.5w 每月偷电1度

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